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雪松控股旗下有地产板块—君华地产,雪松在中山的地产项目连续7年都是当地销售冠军,在中山市场有一个比较重要位置,大约有10个地产项目,雪松品牌在中山比较好。去年,为了归集资金投资其他项目,考虑到雪松在中山有很多项目了,就出售了这个项目,但是在转让过程中,对方提出继续输出雪松品牌的要求比较好销售,甚至提出一些信贷输出要求,这在地产业内比较普遍,万达地产也做过。

根据公告,智慧海派是于2018年5月签订的违规担保合同,时至今日已有一年半的时间,但航天通信却在公告中称:“公司严禁合并报表范围内企业提供任何形式的对外担保,但智慧海派未履行内部审批及相关审议程序,擅自对外提供上述债权担保,公司对此并不知情。”

尽管该公司在招股书中表示,主要客户资信状况良好,期末应收账款余额账龄较短,应收账款总体状况良好。但通常来讲,应收账款的增加会造成经营性现金流减少,有可能导致应收账款周转率下降,增加公司的经营风险。如果公司采取的收款措施不力或者客户信用发生变化,其应收账款发生坏账的风险就会增加。

第二个焦虑,则是担心政策、经济形势有变。房地产政策是中国变化最快的政策,限购、限价、限售、三价合一、利率上浮等等,这些东西随时出台,也随时可能消失,你基本上无法预期。现在唯一能预期是:经过一波强劲的货币棚改之后,三四五线楼市的“黄金时间窗口”正在逐步关闭,利率上升是大概率事件,各中小城市也被收割得差不多了。

第二十个问题:你在四季度加仓了金融股,你前十大持仓中,有六个股票是金融,为什么一下子那么喜欢金融股了?巴菲特:我认为他们是非常好的投资,有好的价格。他们比拥有同样利润率的企业,便宜很多。你看我们加仓的JP Morgan,真的是很好的生意。这个公司净资产的利润率在15%左右。这种资产的回报率,比美国国债好太多了。而且这种公司的资产能实现复合增长,越到后面,你赚的钱越多。

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